PER GLI UTILIZZATORI

Only Italia Real Estate fornisce assistenza sia a clienti stranieri interessati al mercato immobiliare italiano che a realtà italiane che vogliano investire nel mercato internazionale. Se stai cercando un immobile da acquistare o locare a fini di utilizzo, possiamo aiutarti e consigliarti nella scelta offrendoti un servizio personalizzato di intermediazione immobiliare e supportandoti in tutte le fasi al fine di individuare l’offerta più vantaggiosa e idonea alle tue esigenze.

SERVIZI:

INVESTIMENTI

La nostra divisione Investment costituita da professionisti di primo piano a livello nazionale e internazionale individua per te e con te la tipologia di investimento più conveniente supportandoti in tutte le fasi del tuo business attraverso:

  • studi di mercato
  • valutazioni tecniche, legali e commerciali
  • consulenza di compravendita
  • scelta ambito d’azione
  • gestione negoziazione

INTERMEDIAZIONE

Attraverso lo strumento del “comparable asset” il nostro servizio di intermediazione, rivolto sia ai proprietari che agli utilizzatori ed investitori italiani ed esteri interessati alla compravendita di immobili, è in grado di individuare, senza possibilità d’errore, l’offerta migliore per il cliente in ogni settore (commerciale, terziario, residenziale e logistico) e soddisfare, così, le più alte aspettative di profitto. Se desideri effettuare investimenti a reddito e sviluppi immobiliari o affittare/vendere il tuo immobile, Only Italia Real Estate può essere tuo partner nel processo di intermediazione o gestione immobiliare e nello sviluppo di strategie e tecniche specifiche per massimizzare il tuo investimento e promuovere e collocare il tuo prodotto immobiliare alle migliori condizioni. Il tutto garantendoti opportunità esclusive, i migliori professionisti sul mercato, massima riservatezza e assistenza completa in ogni momento della compravendita e per ogni tipologia di immobile attraverso:

  • analisi di mercato
  • individuazione del potenziale target di riferimento e ricerca della clientela
  • valutazione tecniche, commerciali e legali dell’immobile e valorizzazione dello stesso tramite mirate strategie di marketing
  • selezione ambito d’azione
  • comunicazione efficace
  • elaborazione di schede, brochure, video, promozione online/offline, inserimento dei suddetti prodotti nel sito internet di Only Italia Real Estate e nella rete web della Fondazione Only Italia.
  • gestione delle visite e dell’intera trattativa, dalla commercializzazione alla negoziazione

PROPERTY

Gestione legale ed economica del tuo patrimonio immobiliare, dall’esame dell’immobile all’amministrazione dei contratti.

ASSET MANAGEMENT

Gestione strategica del portafoglio immobiliare finalizzato alla valutazione e alla conseguente valorizzazione degli immobili. Il nostro obiettivo: massimizzare il profitto e minimizzare il rischio avvalendosi di modelli organizzativi specifici per lo sviluppo e l’amministrazione del patrimonio immobiliare.

Asset Management è:

  • gestione portafoglio
  • selezione degli investimenti e proprietà da dismettere
  • pianificazione degli investimenti
  • gestione progetti di sviluppo immobiliare
  • analisi di mercato
  • analisi di benchmarking
  • dismissioni

FACILITY MANAGEMENT

Only Italia Real Estate non si occupa soltanto della gestione legale ed economica del tuo patrimonio immobiliare, ma ti offre anche un servizio di gestione fisica dell’edificio (sicurezza, realizzazione e manutenzione di impianti elettrici, idraulici, di illuminazione, di condizionamento, pulizia, ristorazione, portineria ecc. ), al fine di garantire, anche attraverso un’accurata selezione dei fornitori e un’attenta gestione dei costi, un ottimale funzionamento e utilizzo dell’immobile alla proprietà.

SPACE PLANNING

L’ottimizzazione e la gestione efficiente degli spazi sono parte fondamentale di una strategia finalizzata all’aumento della produttività e al contenimento dei costi e il nostro obiettivo è aiutare la tua azienda a coniugare strategie di business e produttività mettendo sempre al centro della nostra attenzione le esigenze delle risorse umane e la qualità dell’ambiente lavorativo. Perché dove si vive bene, si lavora meglio e di più.

RATING

Only Italia Real Estate fornisce ai propri clienti anche un servizio di Rating, ovvero, una certificazione dell’efficienza complessiva di una proprietà al fiine di verificare come e dove intervenire per ottimizzare le prestazioni, renderle più efficienti e aumentarne così il valore globale.La redditività finanziaria e la competitività generate dalla corretta gestione dell’efficienza possono essere valutate in tre parametri:

  • efficienza energetica: eliminazione degli sprechi nei costi energetici;
  • efficienza delle superfici: flessibilità degli spazi operativi in funzione delle mutevoli esigenze dell’utilizzatore;
  • efficienza conservativa: eliminazione dell’obsolescenza con interventi di ammodernamento per ottimizzare i risparmi competitivi. E i vantaggi derivanti dall’adozione del Rating Immobiliare sono davvero notevoli:
  • riduzione dei costi di gestione: è valutata l’efficienza energetica dell’immobile e sono fornite le linee guida per una riqualificazione ottimale;
  • aumento della produttività tramite l’efficienza delle superfici: vengono evidenziate le eventuali modifiche da apportare;
  • riduzione del tasso di vacancy: l’adozione del rating aumenta l’appetibilità e il valore percepito da locatari e compratori;
  • crescita del proprio rendimento nel tempo.

In media il risparmio sui costi di gestione è compreso tra il 6% e il 10% per edifici di recente costruzione e tra il 9% e il 23%. per quelli usati; Contattaci per ottenere la certificazione del tuo immobile.